很多人去乳山买房，以为是在乳山市区买的，其实是在乳山下面的一个乡镇，这个乡镇离市区有20公里的路程，这20公里除了农村就是农村，也就是说，大家在乳山买的海景房，也可以理解为在一座孤岛上。
与城市文明，有距离。
乳山的海景房主要集中在银滩区域。
如今已经被称为小鹤岗了。
有没有10万元以下的房子？
有！
而且是精装的……
这些海景房们，到底为什么会成为鹤岗？
离海边还有3公里时，陆陆续续就出现了一些小区。
3公里是什么概念？
不可能看到海。
很远，很远。
小区门口的门面房，一半是房产中介，一半是卖家具的，有没有小卖部？
偶尔有。
但是，过去一看，铁将军把门。
我想起网上看过的一篇文章，一个东北大哥写自己生活在银滩的故事，他在这里生活了五年，没去过一次海边，我读的时候还觉得这大哥是不是个残疾人？今天到了实地一看，我明白了，生活在这个片区的人，一年也去不了一次海边，3公里非常远，已经超出了一个人的生活活动范围，大家可能对3公里没概念，我们县城方圆就是3公里。
一个人的活动范围，大约也就是家周围500米。
这海景房？
哪有海？
只是有房，告诉你，离海很近，属于银滩这个镇……
今天，我骑自行车走了整个镇的东西、南北，我调侃的发了条朋友圈：若是把整个镇子都开发出来，装下整个山东省，没问题。
一到冬天，一个小区也就是十户八户。
还属于扛冻系列。
对于北方而言，只要没有集中供暖，差不多等于坐牢，集中供暖是需要入住率的，所以形成了恶性循环。之前写的蓬莱，荣成的海景房也是这个问题，入住率低，没有集中供暖
我来的路上还在想，若是真的一套房子只需要七八万块钱，并且是精装修的，出门就能看到海，那我也可以买套，已经亏到极限了，属于带血的筹码，我到实地一看，不是这么回事，一个乡镇多大，大部分房子是看不到海的，真能看到海的房子，还真不便宜。
我说的离海3公里的这些小区，这房子白送我，我都不要。
感觉像墓地。
阴森森的。
真有这种感觉……
我进小区转了一圈，连个保安都没有
关于海景房。
大哥的总结，我认为是比较中肯的。
第一、过去、今天、未来，凡是来乳山买海景房的，全是韭菜，早期投资者基本亏掉了50%以上，若是装修过的？亏的更多。
第二、20万以下的房子也有，但是小区不行，户型不行，若是买个差不多的自己住，怎么也要三四十万的预算，要选什么样的小区呢？很多人说，靠着海风水好，有山有水。有当地人的小区，例如靠近医院、镇政府、学校、酒店、餐厅，有一定的人气，但是离海有距离。
第三、虽然这些二手房普遍三四千一平，但是新房依然过万，为什么？因为新房是卖给新韭菜的，是由全国各地的中介输送过来的，卖一套房子他们可能直接就提成房价的20%，你想，他们该多能忽悠吧？
有意思的是，这个乡镇上的地产开发，是鸡窝状，有的村开发了好几个小区，有的村没有开发，依然是老房子，我去转了转，感觉这些村真脏真破，垃圾就直接扔在村口，村里也没有做路面硬化，就是这么一个乡镇大环境，只是离海比较近，就忽悠了全国人民来买房……